【MyGoNews 林承志/臺北報(bào)導(dǎo)】陸客來臺觀光、自由行盛行、外籍商務(wù)人士租賃需求增、來臺旅客人數(shù)大幅增加，為迎接這龐大的商機(jī)，商旅連鎖集團(tuán)逐漸興起，根據(jù)永慶資產(chǎn)管理調(diào)查，目前臺北市商務(wù)旅館最熱的三大商圈主要分布在西門町、臺北站前及信義敦南，主要連鎖集團(tuán)則有臺北旅店集團(tuán)、萬事達(dá)集團(tuán)、福泰連鎖飯店集團(tuán)、海霸王餐飲集團(tuán)、晶華飯店集團(tuán)及國賓飯店集團(tuán)等。

商務(wù)旅館為近年來商用不動產(chǎn)的新起之秀，不僅為舊商用大樓重生開啟新的契機(jī)，也帶領(lǐng)旅館業(yè)市場再次活躍起來。黃增福認(rèn)為，商務(wù)旅館比五星級飯店價(jià)格便宜，又可提供比低價(jià)旅館更舒適便利的服務(wù)品質(zhì)，成了眾多外藉旅客、自由行觀光客、以及國內(nèi)外商務(wù)人士的新選擇。

看準(zhǔn)這波商務(wù)旅館的新商機(jī)，商旅連鎖集團(tuán)、飯店業(yè)者擴(kuò)大營業(yè)版圖，鎖定全臺都會區(qū)及觀光景點(diǎn)尋找適合物件；而建設(shè)公司為分散經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，因應(yīng)IFRS財(cái)務(wù)準(zhǔn)則新制的上路，也開始出現(xiàn)轉(zhuǎn)型投資、興建飯店及旅館的風(fēng)潮。

根據(jù)永慶資產(chǎn)管理調(diào)查，近2年來冒出了許多新改建的商務(wù)旅館，主要投資的連鎖業(yè)者包括有臺北旅店集團(tuán)的丹迪旅店、新尚旅店及新驛旅店、萬事達(dá)集團(tuán)的萬事達(dá)旅店及喜苑旅店、海霸王的城市商旅、福泰連鎖飯店的福泰桔子、晶華飯店的捷絲旅與國賓飯店的意舍等。

若進(jìn)一步觀察這些商務(wù)旅館的分布據(jù)點(diǎn)，可發(fā)現(xiàn)多集中在市區(qū)的熱鬧商圈或捷運(yùn)站附近，其中又以臺北站前、西門町及信義敦南的設(shè)點(diǎn)最多，而林森北路、南京東路二三段因附近舊辦公大樓較多，近期也成為商旅連鎖業(yè)者開發(fā)的新?lián)c(diǎn)。

黃增福指出，商務(wù)旅館開設(shè)在這些精華區(qū)裡，附近有店面商圈、百貨公司或夜市可逛，距離捷運(yùn)站近，休閒娛樂及交通購物皆便利，深受外宿旅客的青睞，住房率及旅館租金收入也逐漸獲得回升，因此持續(xù)吸引商旅連鎖業(yè)者增加擴(kuò)點(diǎn)。